包头市二级建造师合同-兼职建造师社保怎么办

二级建造师证书「挂靠」后有哪些风险?

  证书挂靠已经是建筑行业中普遍存在的现象了,一方面是很多建筑施工单位缺少各种专业资质,以至于不能完成自己的工程项目,这就造成了对证书资质的大量需求,另一方面是各种证书考试制度十分严格,导致考试通过率特别低,所以,证书挂靠价格也会呈现一个越来越好的趋势和前景,证书挂靠有风险,也不能一味的讲究价格。仁者见仁智者见智,当遇到选择的时候多一下理性分析,不要盲从。

  1、挂证不挂章:一般而言,挂证的时候我们最好只挂证,不挂章,印章由我们自己保管,这样才能保证我们的利益,降低出现事故要承担责任的风险。

  2、费用全报销:异地挂靠者,所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全额报销。

  3、多证合一:相关文件明确规定,如果持证人同时拥有多本注册类证书,那么这些证书只能挂靠在同一单位,若除了欲挂靠到单位的证书外还有其它证书挂在别的公司,那么必须要将以往注册的证书办理注销手续或退工后才可以挂靠。

  4、不参与投标:在挂靠一级建造师证书时,一般情况下只用于企业升级资质或保级,不用于招投标或挂项目,不参与审图等工作,协议中应明确说明,如确实有这方面的需要,则需另算费用。招投标、挂靠项目风险很大,如果不在这家公司工作或者对其不是很了解,千万不要做。否则的话出现问你可就要承担相应的法律责任,需要我们谨慎做出选择。

  5、社保另计:除证书挂靠费用外,根据当地人事部门政策,企业如果需要为持证人缴纳社保等费用,那么费用不应计在证书挂靠费用之内,无需自己缴纳。

  6、注册期签约:一级建造师证书挂靠协议签订时间一般为一个注册周期(如2年或3年),费用分为每年分别支付或三年一次付清。

工程中标的项目经理长期不在现场,这种情况可以委托另一个有同等资质的人进行管理吗?

甲乙双方签订的工程施工合同里面肯定是有项目经理更换条款的,这个是施工合同范本规定必须要有的。

经甲方同意,允许乙方更换项目经理,但是需要乙方交纳合同规定的违约金,并且更换的项目经理具有同等资格,不允许出现一级建造师更换为二级建造师的情形。

兼职建造师社保怎么办

目前的二级建造师注册规定中有一点,是要求用人单位出示为预注册二级建造师缴纳的养老保证明件,以证明建造师确实是在此施工单位中工作。问题是一般的建造师都在自己原工作单位有保险了。

如果要在兼职单位再买保险就得注销原单位的保险,但兼职单位用这个证书兼职只是为了资质升级用,这个保险它们只会给买个短期的注册手续办完了就不买了,那建造师的这个保险怎么办?再转回原单位?再转回原单位,原单位是否还会接收是个问题,就是接收了这转来转去的,就麻烦,单位要是再不接收那就更麻烦,那这个兼职也就得不尝失了。

所以建造师兼职中很多的建造师朋友是不愿意将保险转来去的。当然如果建造师有原工作单位没有给买这个社保兼职单位给买几个月道也还好,只是现在一般施工单位都已经参加各项社会保险了,这是前提条件,如果没参保,我想这企业也难得注册成立。

所以在兼职注册过程中如果二级建造师兼职本人愿意将保险转移至兼职单位,那就可直接在原单位和兼职单位办理保险转移手续就可以了。

如果建造师兼职人员不愿意将保险转移至兼职单位,就目前的行业情况来建筑单位也是能把这个给注册成功的。因为建筑单位可以通过一些关系在劳动局(厅)他们帮忙开个证明件,证明建造师兼职人员已在兼职企业参保就可以了。

这样,二级建造师兼职人员实际上仍在原企业参保,所以这个保险是不是要转其实要看兼职单位的意见。

建造师考试中关于“建设工程合同三种类型”的总结,看完就懂了

关于建设工程合同类型的考点,一级建造师,二级建造师各个专业都会考到,属于必须掌握的内容。

在确定中标单位后,建设单位与中标单位签订施工承包合同,约定合同价款。招标工程的合同价格,双方根据中标价格在协议书内约定;非招标工程的合同价格,双方根据工程预算书在协议书内约定。任何一方不得擅自改变。

目前常用的合同价款约定方式有以下3种:

01单价合同

单价合同

单价合同是指承建双方在合同约定时,首先约定完成工程量清单工作内容的固定单价,或者在约定了固定单价的基础上,又在专用条款中约定了可以调整部分工程量清单单价的相关条款,其次是双方暂定或者核定工程量,然后核算出合同总价。工程项目竣工后根据实际工程量进行结算。固定单价不调整的合同称为固定单价合同,一般适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。固定单价可以调整的合同称为可调单价合同,一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。

02总价合同

固定总价合同

总价合同。是指承建双方在合同约定时,将工程项目的总造价进行约定的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同;固定总价合同适用于规模小、技术难度、工期短(一般在一年之内)的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上,对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响,对合同价款进行调整的合同;适用于工程规模大、技术难度大、图纸设计不完整、设计变更多,工期较长(一般在一年之上)的工程项目。

03成本加酬金合同

成本加酬金合同

成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。适用于灾后重建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。

考试中的,题干会描述该工程的一些基本特征,让你判断适合什么类型的合同。选择题或者案例题都有可能考到。

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